Loi Pinel Lille

Cité résolument tournée vers l’Europe de par sa situation géographique, Lille n’en finit pas d’attirer étudiants, familles et personnes actives. La Capitale des Flandres et son esprit chaleureux charment bon nombre de nouveaux habitants à la recherche d’un logement à louer. Grâce au dispositif Pinel, les investisseurs peuvent acheter un appartement, un studio, une maison… en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Ce dispositif concerne les logements achetés neufs et mis à la location pour 6, 9 ou 12 ans.

Une ville attractive en carence de logements

La Capitale des Flandres attire de nombreux jeunes, actifs ou étudiants. En effet, Lille a su se doter d’un pôle universitaire important : Science Po Lille, grandes écoles d’ingénieurs, écoles de commerces, universités… La réputation chaleureuse de la ville contribue encore à attirer étudiants, jeunes couples ou familles, lesquels louent plus qu’ils n’achètent leur logement.

loi pinel Lille

L’attractivité de la ville repose aussi sur son positionnement géographique. Au Nord de l’Europe, Lille se situe au carrefour de Paris, Londres et Bruxelles. Une situation privilégiée qui attire les entreprises ainsi que les investisseurs.

Investir dans la pierre à Lille

Avec 70 % de locataires, Lille est une ville où l’investissement locatif a véritablement du sens. Si les prix d’achat peuvent être élevés en fonction du quartier, l’investisseurs pourra compter sur des dispositifs tels que la loi Pinel pour compenser son achat grâce à une réduction d’impôt.

Cette défiscalisation s’applique si et seulement si le logement est acheté neuf dans la limite de 300 000 € et qu’il est mis en location pendant 6, 9 ou 12 ans. Les logements anciens sont aussi concernés à condition qu’ils soient rénovés et qu’ils offrent toutes les conditions du neuf. Ces habitations doivent aussi respecter les normes énergétiques BBC ou RT2012.

Le propriétaire en loi Pinel s’engage également à appliquer les plafonds de loyer et de ressources des locataires tels qu’ils sont fixés par le zonage A B C.

Lille a été reclassée en zone A lors de la révision du découpage en 2014, une zone très tendue en matière de logement du fait d’une demande importante qui ne trouve pas ou peu d’offres.
A Lille, les plafonds de loyer ne devront pas dépasser 12,50 €.

Pour ce qui est des ressources des locataires, les plafonds sont les suivants :

Type de LocatairePlafond de ressources
Personne seule36 993 €
Couple55 287 €
Personne seule ou couple + 1 enfant à charge66 460 €
Personne seule ou couple + 2 enfants à charge79 606 €
Personne seule ou couple + 3 enfants à charge94 240 €
Personne seule ou couple + 4 enfants à charge106 049 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 11 816 €

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