Loi Pinel Toulouse

Pôle économique et démographique d’importance, Toulouse compte parmi les villes les plus dynamiques de France. Avec une offre d’appartements neufs plus importante que dans d’autres grandes villes de l’Hexagone, elle est la ville idéale où acheter un bien à louer. La ville étant éligible à la loi Pinel, l’investisseur qui se lance dans un tel projet à Toulouse bénéficiera en plus d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 € répartis sur 12 ans.

Acheter un bien pour le louer à Toulouse

Chef-lieu de la Haute-Garonne et de la région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées, Toulouse apparaît comme une ville idéale où acheter un bien à louer.

En effet, la ville rose présente de nombreux avantages qui inciteront les contribuables à investir dans la pierre. Toulouse est la quatrième ville de France par sa population ; celle-ci augmente chaque année considérablement et la ville a donc besoin de nouveaux logements. Plusieurs programmes immobiliers sont actuellement en cours de construction.

Avec ses prestigieuses universités et grandes écoles, la ville accueille de très nombreux étudiants. En plus d’être une grande ville estudiantine, Toulouse offre une réserve d’emplois très attractive et attire de nombreux actifs.

loi pinel Toulouse

Il faut dire aussi que Toulouse est réputée à travers le monde pour son rôle de capitale de l’industrie aéronautique et spatiale avec la présence notamment des sièges d’Airbus ou EADS. Le Canal du Midi, classé au Patrimoine mondial de l’Unesco, et d’autres monuments comme la basilique Saint-Sernin ainsi que de nombreux événements tout au long de l’année assurent la réputation de la ville à l’international.

En définitive, Toulouse offre de réelles opportunités pour se lancer dans un investissement locatif. La demande est forte et il est donc aisé de trouver un locataire. Et pour accompagner cet investissement, les contribuables français peuvent bénéficier du dispositif Pinel, lequel encourage l’achat de biens immobiliers neufs à but locatif.

Profiter du dispositif Pinel en achetant à Toulouse

En achetant un logement neuf à Toulouse, un propriétaire peut bénéficier d’une importante réduction d’impôt grâce à la loi Pinel. Pour cela, il faut respecter la condition sine que non de ce dispositif : louer son logement neuf à partir de la remise des clés sur une période de 6, 9 ou 12 ans. Cette durée conditionnera la réduction d’impôt auquel le bailleur aura droit, à savoir 12, 18 ou 21 % du prix de revient du bien, dans une limite de 300 000 €, répartis sur toute la durée de location.

Toulouse appartient à la zone B1 de la carte de la situation du marché de l’immobilier français : dans cette zone sont en effet regroupées toutes les villes de plus de 250 000 habitants et pour lesquelles la situation de l’offre et de la demande est tendue. La loi Pinel repose sur ce découpage du territoire pour fixer les plafonds de loyer et de ressources des locataires. Ainsi, à Toulouse, le loyer au m² est fixé à 10,07 € maximum.

Pour ce qui est des plafonds de ressources du ou des locataire(s) à Toulouse, il faut se référer aux dernières données :

Type de LocatairePlafond de ressources
Personne seule30 151 €
Couple40 265 €
Personne seule ou couple + 1 enfant à charge48 422 €
Personne seule ou couple + 2 enfants à charge58 456 €
Personne seule ou couple + 3 enfants à charge68 766 €
Personne seule ou couple + 4 enfants à charge77 499 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 8 646 €